반응형 주택3 부동산 재건축/재개발, 조합원 지위 양도 제한 핵심 요약2025년 12월 현재 대한민국 재건축 정비사업에서 “조합원 지위 양도 제한 및 현금청산 발생 시점”은 정비사업의 단계별로 명확하게 법·정책에서 지정되어 있습니다.➡ 재건축은 ‘조합설립인가 이후’부터 조합원 지위 양도가 제한되며, 이 시점 이후에 매수인이 조합원 지위를 얻지 못할 경우 현금청산 대상이 될 수 있습니다.➡ 예외 요건(10년 보유·5년 거주·1가구1주택) 등을 충족하지 못하면 제한이나 현금청산이 적용됩니다. 프리미엄 콘텐츠+11) 정비사업 단계별 핵심 시점재건축·재개발 등 도시정비사업은 절차상 여러 단계가 있습니다.그 중 지위 양도 제한·현금청산이 현실적으로 결정되는 주요 시점은 아래와 같습니다.✔ ① 조합설립인가(재건축)— 이 단계부터 “조합원 지위 양도 제한”이 적용됩니다.도시정.. 2026. 1. 3. 부동산 정책, 보유세 강화 핵심 요약2026년 대한민국 부동산 정책에서 ‘보유세 강화’는 중요한 논의 주제로 떠오르고 있으나, 아직 법령 개정이나 확정된 인상안이 발표된 상태는 아닙니다. 정부·여당 내부에서 보유세 현실화 방안(공시가격 기준 조정, 공정시장가액비율 상향 등)을 검토하고 있으며 앞으로 정책 방향과 타이밍에 따라 보유세 부담이 늘어날 가능성이 있습니다. 에너지경제신문+11) 2026년 보유세 강화 논의의 배경● 집값 안정 실패와 세제 카드2025년 수도권 아파트 가격이 지속 상승하면서 정부는 기존 대출·거래 규제 외에 **부동산 세제 개편(특히 보유세 강화)**이 집값 안정에 중요한 수단이 될 수 있다는 의견이 확산되고 있습니다.– 다수 규제(대출·토지거래허가구역 확대) 시행에도 불구하고 상승세가 이어지자, 보유세 조.. 2026. 1. 3. 대출 조건(DSR, LTV, DTI)이란 안녕하세요~!!오늘은 대출 조건에 대해서 알아보고자 합니다. 대출을 받을 때 중요한 개념으로 **DSR(총부채원리금상환비율), LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율)**이 있습니다. 이러한 지표들은 대출 가능 금액을 결정하는 중요한 기준이 되며, 특히 부동산 대출과 신용 대출을 받을 때 필수적으로 고려해야 하는 요소입니다. 최근 정부는 가계부채 증가를 억제하고 금융 안정성을 유지하기 위해 대출 규제를 강화하고 있으며, 이에 따라 대출을 받으려는 사람들은 각종 규제의 영향을 받게 됩니다. 1. DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)DSR 개념DSR은 개인이 보유한 모든 대출의 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 즉, 대출자의 소득 대비 부채 상환 부담을 .. 2025. 2. 9. 이전 1 다음 반응형
