반응형 부동산8 부동산 재건축/재개발, 조합원 지위 양도 제한 핵심 요약2025년 12월 현재 대한민국 재건축 정비사업에서 “조합원 지위 양도 제한 및 현금청산 발생 시점”은 정비사업의 단계별로 명확하게 법·정책에서 지정되어 있습니다.➡ 재건축은 ‘조합설립인가 이후’부터 조합원 지위 양도가 제한되며, 이 시점 이후에 매수인이 조합원 지위를 얻지 못할 경우 현금청산 대상이 될 수 있습니다.➡ 예외 요건(10년 보유·5년 거주·1가구1주택) 등을 충족하지 못하면 제한이나 현금청산이 적용됩니다. 프리미엄 콘텐츠+11) 정비사업 단계별 핵심 시점재건축·재개발 등 도시정비사업은 절차상 여러 단계가 있습니다.그 중 지위 양도 제한·현금청산이 현실적으로 결정되는 주요 시점은 아래와 같습니다.✔ ① 조합설립인가(재건축)— 이 단계부터 “조합원 지위 양도 제한”이 적용됩니다.도시정.. 2026. 1. 3. 부동산 정책, 보유세 강화 핵심 요약2026년 대한민국 부동산 정책에서 ‘보유세 강화’는 중요한 논의 주제로 떠오르고 있으나, 아직 법령 개정이나 확정된 인상안이 발표된 상태는 아닙니다. 정부·여당 내부에서 보유세 현실화 방안(공시가격 기준 조정, 공정시장가액비율 상향 등)을 검토하고 있으며 앞으로 정책 방향과 타이밍에 따라 보유세 부담이 늘어날 가능성이 있습니다. 에너지경제신문+11) 2026년 보유세 강화 논의의 배경● 집값 안정 실패와 세제 카드2025년 수도권 아파트 가격이 지속 상승하면서 정부는 기존 대출·거래 규제 외에 **부동산 세제 개편(특히 보유세 강화)**이 집값 안정에 중요한 수단이 될 수 있다는 의견이 확산되고 있습니다.– 다수 규제(대출·토지거래허가구역 확대) 시행에도 불구하고 상승세가 이어지자, 보유세 조.. 2026. 1. 3. 미국은 내리는데 한국은 왜? 2025년 기준금리 동결, 당신의 자산에 미칠 충격 분석 🚨 2025년 8월, 한국 기준금리 '깜짝 동결' 충격! 부동산 불안에 묶인 금통위의 속내와 앞으로의 전망은?2025년 8월 28일, 한국은행 금융통화위원회가 모두의 예상을 깨고 기준금리를 2.5%로 동결했습니다. 바로 다음 달로 예정된 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하가 유력한 상황이었기에, 이번 결정은 시장에 큰 파장을 불러일으켰습니다. 많은 전문가와 투자자들은 미국의 금리 인하에 발맞춰 한은 역시 금리 인하에 나설 것으로 전망했으나, 한국은행은 단호한 결정을 내렸습니다.그렇다면, 금통위는 왜 금리 인하의 '유혹'을 뿌리치고 동결을 선택했을까요? 그리고 이 결정이 우리 경제와 가계에 어떤 영향을 미치게 될까요? 지금부터 그 배경과 파급 효과를 심층적으로 분석해 드리겠습니다.💰 한국은행의 .. 2025. 8. 28. 주택담보대출, 이제 더 어려워지나? 💰 주택담보대출, 이제 더 어려워지나? 스트레스 DSR과 6.27 부동산 대책 핵심 파헤치기내 집 마련의 꿈, 모두가 꾸는 소중한 목표죠. 하지만 최근 주택담보대출 관련 규제 변화와 함께 '스트레스 DSR'이라는 새로운 용어가 등장하면서 많은 분들이 혼란스러워하고 계실 텐데요. 대한민국 정부가 발표한 6.27 부동산 대책은 이러한 변화의 핵심을 담고 있습니다.오늘은 주택담보대출과 DSR이 무엇인지 쉽게 설명해 드리고, 새로운 규제가 어떻게 작동하며 우리의 내 집 마련 계획에 어떤 영향을 미 미칠지 자세히 알아보겠습니다.주택담보대출과 DSR, 쉽게 이해하기먼저, 익숙하지만 막상 설명하려면 어려운 두 가지 용어의 개념부터 잡고 갈까요?주택담보대출: 말 그대로 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것을 말합니.. 2025. 7. 7. 2025년 부동산 규제 발표, 내 집 마련 꿈은 🚨 속보! 2025년 6월 부동산 규제 발표, 내 집 마련 꿈은 어떻게 되나? (ft. 갭투자 종말?)안녕하세요, 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 분들! 그리고 부동산 시장의 흐름을 예의주시하고 계신 투자자 여러분! 2025년 6월 27일, 이재명 정부가 취임 후 첫 번째이자, 매우 강력한 부동산 규제책을 발표했습니다. 이번 대책은 최근 수도권을 중심으로 다시 고개를 드는 집값 불안과 가계부채 증가에 대한 정부의 강력한 의지를 담고 있는데요. 세금 폭탄보다는 '대출'을 통한 수요 억제와 '갭투자' 완전 차단에 방점을 찍은 이번 규제는 과연 대한민국 부동산 시장에 어떤 파장을 불러올까요? 내 집 마련의 꿈을 향해 달려가는 실수요자들에게는 어떤 영향을 미 미치고, 이미 집을 가진 분들은 어떻게 대응해야 할까요?.. 2025. 7. 1. MMF 등 펀드의 종류에 대해서 MMF는 단기 금융 상품에 투자하는 펀드입니다. 주로 만기가 짧고 신용도가 높은 국공채, 은행의 양도성예금증서(CD), 기업어음(CP) 등에 투자하여 안정적인 수익을 추구합니다. 수시 입출금이 가능하고, 하루만 맡겨도 이자를 받을 수 있다는 장점 때문에 단기 자금 운용이나 투자 대기 자금 보관 용도로 많이 활용됩니다. 다만, 예금자 보호 대상이 아니며, 운용 실적에 따라 원금 손실이 발생할 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 펀드 관련 상품들의 주요 특징, 차이점, 투자 방법펀드는 여러 투자자로부터 모은 자금을 전문가가 운용하여 수익을 투자자에게 배분하는 금융 상품입니다. 투자 대상, 운용 방식, 위험 수준 등에 따라 다양한 종류의 펀드가 존재합니다. 1. 투자 대상에 따른 분류주식형 펀드: 펀드 자산의 .. 2025. 5. 11. 이전 1 2 다음 반응형
